Недавно получил письмо от застройщика, в котором он предупредил меня о задолженности. Задолженность, со слов застройщика, образовалась по причине не полного перечисления банком денежных средств согласно справкам, предоставляемым в банк застройщиком. Проблема в том, что банк перечисляет деньги исходя из процента готовности дома и их количество не совпадает со справками. Проще говоря, застройщик не получает тех денег, которые указывает в справке.
До недавнего времени, практически год, застройщика такое положение вещей устраивало. Нет, вернее сказать - застройщик мирился с этим. Деньги по льготным кредитам выделяет государство, пеня по ним не начисляется, оставшуюся стоимость квартиры на сегодняшний день у меня полностью покрывает льготный кредит.
Казалось бы - какие проблемы? В любом случае застройщик получит свои деньги. Но с учётом нашей действительности, когда всё подорожало, в том числе и услуги подрядчиков, застройщика такая ситуация перестала устраивать. И он просит погасить задолженность, не смотря на то, что оставшуюся стоимость покрывает кредит.
Ещё летом, когда цены на недвижимость в белорусских рублях стали расти, некоторые застройщики прислали уведомления подобного рода своим дольщикам. Но в основном это были коммерческие застройщики. Надежда, что государственный застройщик не поступит таким образом, имела место быть в моём сердце. Но этого не произошло.
Как реагировать на подобные письма? Оплачивать разницу или рассчитывать на кредит? Раз уж застройщик винит банк в систематическом не перечислении денежных средств, я решил обратится в банк. Обратиться решил официально, написав письмо и приложив копию письма от застройщика. Ответ предсказуем, но это первый шаг, который логично вытекает из претензии застройщика. Сегодня отвёз письмо в банк. Как будет развиваться ситуация дальше, покажет время. Но спокойное ожидание окончания строительства у меня закончилось.
