Какой этаж выбрать?

Источник
В советское время, когда большинство городов было застроено панельными пятиэтажками, самым лучшим этажом считался третий. Проживание в "золотой середине" не омрачалось вечно протекающей крышей и не усугублялось сыростью из подвала.

С появлением многоэтажных новостроек вкусы покупателей стали меняться: многим захотелось жить повыше. Если небоскребы на Западе предназначены в основном для офисов, то у нас большинство многоэтажек  являются жилыми, и перед будущим новоселом во всех городах встает трудный и даже мучительный вопрос: на каком этаже все-таки поселиться?



Многоэтажный дом можно условно разделить на три части: нижние этажи (1-3-й), средние (4-16-й) и верхние (17-й и выше). Один из важнейших факторов, влияющих на комфортность проживания в многоэтажном доме, - уличный или внутридомовый шум. Жители нижних этажей больше жалуются на шум от транспорта, автосигнализаций, а также хлопающие двери подъезда и разговоры соседей у лифта. Жители средних и верхних этажей слышат шум от движущейся кабины лифта и лифтовых лебедок.

В старых многоэтажках существует также проблема длительного ожидания лифтов на верхних этажах. В современных "небоскребах" эта проблема в основном решена за счет увеличения скорости и количества лифтов, однако покупателю квартиры на 20-м этаже следует приготовиться к тому, что лифт придется ждать минут 5. Кроме того слабым местом верхних этажей являются лифты, которые имеют способность ломаться в самый неподходящий момент. Подниматься пешком на 10 или 20-й этаж никому не хочется, однако эта перспектива становится весьма осязаемой для тех, кто собирается поселиться наверху. Особенно тяжело приходится молодым парам, ведь они вынуждены таскать коляску с ребенком на собственном горбу.

Особая проблема возникает с вентиляцией квартир на верхних этажах. Многие бытовые газы легко поднимаются наверх, поэтому жители верхних этажей дышат тем, что "выдохнули" нижние квартиры. Интересно, что к ухудшению вентиляции квартир привело использование герметичных стеклопакетов, которые уменьшили проветривание квартир. В современных домах жилье проветривается с помощью вентиляционной камеры, проходящей через все квартиры. Как и у обычной печки, тяга выше на нижних этажах и совсем слабая на верхних, поэтому жителю верхних этажей "башни" стоит озаботиться дополнительной принудительной вентиляцией своей квартиры.

Концентрация вредных примесей в воздухе от заполонивших улицы города автомашин больше всего на первых трех этажах. А выше пятого этажа выхлопные газы не поднимаются. Если дом расположен в пределах 200 метров от оживленной автострады, жителям первых этажей не помешает установить кондиционер с фильтром для очистки воздуха.

Другой проблемой многоэтажек является неравномерный прогрев дома. Теплый воздух поднимается наверх, и верхние этажи многоэтажного дома прогреваются значительно сильнее. Если летом на 3-м этаже 20 °С тепла, то на 23-м этаже вполне может быть 25 °С.

Особый вопрос - пожарная безопасность многоэтажки. Требования, предъявляемые к многоэтажному дому, практически такие же, как и к "среднеэтажкам". Та же пожарная сигнализация, то же количество пожарных кранов в расчете на число этажей. Во всех многоэтажных домах лестничная площадка отделена от лифтовой - это так называемая незадымляемая лестница. Для улучшения подъезда пожарных машин с лестницами у многоэтажных зданий увеличена проезжая часть. Однако максимальная высота пожарного коленчатого подъемника 68 м, а пожарной лестницы и вовсе 50 м. Поэтому пожар в квартире выше 22-го этажа представляет серьезную угрозу и потребует эвакуации с помощью вертолета.

И наконец, чисто человеческая проблема - боязнь высоты. Многие узнают о своей подверженности высотофобии только после покупки квартиры на 15-м этаже. О наличии или отсутствии у себя боязни высоты легко узнать при осмотре будущей квартиры.

Итак, если вы не боитесь высоты, хотите наслаждаться красивым видом из окна и дышать более чистым воздухом, то смело покупайте квартиру на верхнем этаже "башни". В противном случае покупайте квартиру в средней части дома. Вдали от шумной автомагистрали вполне можно выбрать квартиру и на нижних этажах.

---

Между прочим, проводя коммуникации различного вида, будь до водопровод или газоснабжение, частенько возникают проблемы не состыковки различных элементов  трубопроводов. Эти проблемы легко решить при помощи компенсаторов трубопроводов, которые позволяют облегчить их прокладку и стыковку.