Участвую в конкурсе

Сегодня я немного отступлю от темы строительства и поучаствую в конкурсе микрообзоров блогов. Я люблю читать разные блоги - личные, манимейкерские, тематические, блоги-мануалы, блоги-СМИ и многие другие. Но в основном в моих закладках остаются блоги, за которыми находятся личности, которые становятся мне интересными. Иногда завязывается общение с автором в коментариях, иногда я просто являюсь читателем. А иногда хочется почитать что-нибудь новенькое, как впрочем и организатору конкурса Баблорубу, блог которого "10000$ в месяц - MasterX копит на остров в тихом океане",  я читаю постоянно.

Итак, суть конкурса заключается в том, что надо написать микрообзоры трёх любых блогов, ссылки на которые авторы любезно предоставили в коментариях к заглавной статье конкурса. Оценивать эти самые микрообзоры будет собственно сам Баблоруб. Победители получат призы, а объекты и участники обзоров - траффик и ссылки.

К выбору блогов для обзора я решил подойти как потребитель, который читает рекламу. Ну и обзоры будут субьективные, так как я не являюсь опытным вебмастером и в вопросах дизайна и содержания блогов буду руководстваться принципом нравится - не нравится.

Хорошие новости

Наконец-то, появилось разъяснение о порядке применения нашумевшего постановления №243, которое лишило покоя и сна многих дольщиков, в том числе и меня.  Сегодня на ветке форума долевого строительства в Шабанах представители УКСа Заводского района опубликовали разъяснение о порядке применения на практике вопросов, касающихся долевого строительства.

Президент против перенаселения Минска

Центр тяжести строительства жилья необходимо переносить в регионы, чтобы исключить перенаселение Минска. Об этом заявил сегодня президент Беларуси Александр Лукашенко во время посещения Минской ратуши и знакомства с перспективами застройки столицы до 2015 года, передает корреспондент БЕЛТА.

"Не надо собирать в Минске все население Беларуси", - подчеркнул президент.

"Правительству необходимо перенести центр тяжести строительства жилья в регионы. Во всем мире формула одна: не к рабочей силе идут рабочие места, а рабочая сила едет к рабочим местам, а не наоборот. Мы должны развести производительные силы и туда направлять людей", - сказал глава государства.

Стабильности нет

Недавно было официально опубликовано Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 февраля 2011 г. №243, которое внесло некоторые изменения в Положение о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 июля 2002 г. № 992

Кроме прочих изменений в пункте 9 появился абзац, касающийся долевого строительства:

 "При строительстве жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства расчет размера льготного кредита производится открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» на основании показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами в текущих ценах на дату опубликования застройщиком проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании." 

На сколько я понимаю, от показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств зависит коэффициент типовых потребительских качеств (Ктпк) обьекта долевого строительства. И на момент выхода декларации по нашему дому этот коэффициент был равен 0,7.  На момент открытия нами кредитной линии Ктпк был равен 0,845. А потом увеличился до 1, позволив нам тем самым увеличить кредитную линию. Увеличение коэффициента свидетельствовало о том, что увеличивалась утверждённая исполнительными органами стоимость домов нашего типа.

Как будет трактовать Беларусбанк это постановление покажет время. Но возможности увеличить кредитную линию в связи с увеличением нормируемой стоимости квардратного метра скорее всего уже не будет. Более того, непонятно что будет с теми кредитами, которые уже получены с учётом цен, отличным от тех, что были на момент выхода декларации.

Вот и у меня сейчас смешаные чувства. Толи радоваться тому, что успел увеличить кредитную линию. Толи грустить о того, что рано радоваться. Остается только ждать. К сожалению, в нашей стране нельзя строить долеко идущие планы, т. к. никогда не знаешь какое постановление выйдет в следующий раз. Если есть возможность что-либо реализовать, не нужно ждать. Вполне может оказаться, что в скором времени такой возможности уже не будет.

Увеличение кредитной линии.

Как я уже писал ранее, у нашего дома увеличился коэффициент потребительских качеств с 0,845 до 1. Т.к. кредитную линию я открыл с учётом коэффициента 0,845, у меня появилась возможность её увеличить.

Итак, позвонив в отделение банка и записавшись на приём, я начал собирать необходимые документы. Для увеличения кредитной линии мне понадобились следующие документы:

1. Справки моя и поручителей о размере получаемых доходов и производимых из них удержаний за последние 3 месяца, предшествующих месяцу подачи заявления в филиал банка.
2. Справка застройщика о сметной стоимости строительства квартиры, очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств.
3. Заявления поручителей о согласии на получение банком кредитного отчёта.

На этот раз всё прошло без накладок. К назначенному времени мы с женой (она у меня присутствует в совокупном доходе) приехали в отделение банка. Нас сразу приняли и быстро всё оформили. На этот раз с нами работал другой консультант - очень приятная женщина. Даже сделав ошибку, она тут же перезвонила (мы уже немного отъехали на машине), и, извинившись, попросила вернуться. Как оказалось, она не докредитовала нам 1 млн. :)

Через неделю, после положительного решения банка о продлении кредитной линии, мне пришлось ещё раз побеспокоить моих поручителей и свозить из в банк на подписание кредитного договора. При приёме документов, изучив справки о доходах, мне предложили исключить одного поручителя. Я выбрал товарища, у которого есть кредит. Но приехать в банк пришлось всем. Одним на подписание нового договора о поручительстве, а ему заявление о расторжении договора поручительства.

Естественно, опять пришлось заплатить по 10000 рублей за каждый договор поручительства, 2000 руб за переоформление кредитного договора и 2000 рублей за рассторжение договора поручительства.

В результате, я стал должен банку на 15 млн больше. Выплаты по кредиту увеличатся почти на 100 тыс в месяц. Но в настоящее время всю оставшуюся стоимость квартиры покрывает кредит, позволив мне аккумулировать свободные средства для будущей обстановки квартиры.

---

Между прочим, присматриваясь к мебели и думая о будущей обстановке обратил внимание на шкафы купе Концепт. Очень даже неплохой вариант как для прихожей, так и для жилых комнат.