Недавно было официально опубликовано Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 февраля 2011 г. №243, которое внесло некоторые изменения в Положение о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 июля 2002 г. № 992
Кроме прочих изменений в пункте 9 появился абзац, касающийся долевого строительства:
"При строительстве жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства расчет размера льготного кредита производится открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» на основании показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами в текущих ценах на дату опубликования застройщиком проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании."
На сколько я понимаю, от показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств зависит коэффициент типовых потребительских качеств (Ктпк) обьекта долевого строительства. И на момент выхода декларации по нашему дому этот коэффициент был равен 0,7. На момент открытия нами кредитной линии Ктпк был равен 0,845. А потом увеличился до 1, позволив нам тем самым увеличить кредитную линию. Увеличение коэффициента свидетельствовало о том, что увеличивалась утверждённая исполнительными органами стоимость домов нашего типа.
Как будет трактовать Беларусбанк это постановление покажет время. Но возможности увеличить кредитную линию в связи с увеличением нормируемой стоимости квардратного метра скорее всего уже не будет. Более того, непонятно что будет с теми кредитами, которые уже получены с учётом цен, отличным от тех, что были на момент выхода декларации.
Вот и у меня сейчас смешаные чувства. Толи радоваться тому, что успел увеличить кредитную линию. Толи грустить о того, что рано радоваться. Остается только ждать. К сожалению, в нашей стране нельзя строить долеко идущие планы, т. к. никогда не знаешь какое постановление выйдет в следующий раз. Если есть возможность что-либо реализовать, не нужно ждать. Вполне может оказаться, что в скором времени такой возможности уже не будет.
1 коммент.:
Да, похоже, что у страны заканчиваются деньги-вот и пытаются тихими методами уменьшить затраты, непровоцируя громкого скандала от всех, кто не успеет получить льготный кредит
Отправить комментарий