Мысли вслух

Я знал что будет плохо, но не знал что так скоро... Эти строки из песни В.Цоя как никогда подходят к моему теперешнему настроению. Чего греха таить, заключая кредитный договор у меня были определённые инфляционные ожидания. Мои мысли о том, что инфляция в ближайшие годы сожрёт довольно крупную сумму кредита, не были лишены здравого смысла. Но, к сожалению п**дец подкрался и грянул слишком быстро. Квартира ещё не построена, а цены на всё выросли минимум в два раза. Есть повод для беспокойства.

На самом деле вариантов не много. Или достраиваюсь по старой цене, немного пересчитаной в конце строительства, или думаю где взять деньги на выросшую в стоимости квартиру. Второй вариант, думаю, не устраивает ни одного дольщика нашего дома. В этом случае дело пахнет противостоянием с застроищиком и, в итоге, долгостроем. А учитывая сегодняшние цены на жильё по недавно вышедшим проектным декларациям (5 -11 млн за кв. метр) и ситуацию в стране в целом, это вполне может произойти.

Но пока это просто мысли, а проблемы будем решать по мере их поступления.

---

Между тем, защита рук - важная необходимость не только при строительстве, но и при бытовых работах. В этом случае трикотажные перчатки ПВХ очень удобны тем, что защищают руки не сковывая движения, а также позволяют надёжно фиксировать инструмент в руках. 

Май. День за днём

Весёленький май выдался в Беларуси. Наблюдая это безумие сложно оставаться равнодушным к происходящему. Последней каплей для меня оказалась недавняя проектная декларация на долевое строительство очередного дома типовых потребительских качеств. Стоимость одного квадратного метра - 11 млн. OMG!!! Какой курс доллара заложили в эту цену? Что это - новая реальность или последствия всеобщей истерии, охватившей в последнее время Беларусь? Включаю калькулятор и считаю стоимость двушки: 65 кв. м х 11 млн = 715 000 000 руб. Я в шоке! На кого рассчитана такая стоимость? Пока мой мозг это не может переварить... Если моя квартира к окончанию строительства не подорожает или подорожает незначительно, я буду считать, что мне крупно повезло. 

Сегодня всей семьёй съездили на стройку. Захотели посмотреть, как смотрится квартира в живую. В нашем доме проход на верх был закрыт, по этому мы зашли в соседний, в котором точно такая же планировка квартир. Впечатления остались приятные, осталось только дождаться окончания строительства.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Между тем, каркасно-блочными домами могут быть не только высотки. Такая технология строительства широко применяется при строительстве различных технологических помещений, а также коттеджей. На сегодняшний день строительство каркасных коттеджей довольно востребованная сфера бизнеса.

Как попасть к застройщику. Реальная история

 

Желающие построить квартиру в Минске долевым способом с привлечением льготного кредита и ищущие варианты строительства знают, как сейчас тяжело попасть к застройщику. Списки, очереди, дежурства и столпотворения стали обычным явлением практически у всех офисов застройщиков, которые заключают договора с нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Мне часто приходят письма с просьбами посоветовать, как попасть к застройщику и заключить договор долевого строительства с господдержкой. К сожалению, однозначного рецепта нет. Кому-то помогает удача, кто-то использует знакомства и связи, кто-то выбирает более дорогой вариант, а кто-то ввязывается в долгую изматывающую борьбу по достижению своей цели – строительства квартиры.

Сегодня я хочу рассказать историю одной девушки по имени Надя, которая прошла длинный путь по достижению своей цели. Сейчас она уже строит квартиру, а ещё в октябре 2010 года её письмо ко мне было полно отчаяния:

Жилищное строительство как источник массовых протестов?

Дмитрий Иванович, FINANCE.TUT.BY

Этих новостей не было в СМИ. Но, как мне кажется, в ближайшее время тема может стать весьма горячей, и вот почему. Дело все в том, что на этой неделе строительная организация МонолитГрад (Будтех) пока устно уведомила своих дольщиков о том, что будет изменена фиксированная цена долевого строительства с 3 080 тыс. за м2 до уровня 4 200 тыс. за м2. При этом до срока сдачи объекта осталось менее двух месяцев и застройщик не успевает по срокам, в том числе по причине обстоятельств, которые в прошлом году расследовали в рамках уголовного дела, заведенного на бывшее руководство данной организации. Что интересно: подчиняется эта строительная организация напрямую Министерству архитектуры и строительства, перед новым министром которого президент поставил четкую задачу - не допустить роста стоимости строительства жилья. Вот слова и вот реальность.

Немного об ожидании - 2

Наверное основная мысль, которая сидит в голове дольщика, это вовремя ли построится дом. Вот и наши 9 домов в районе улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева должны быть построены к началу осени.

Из этих девяти домов, три (1-ый, 4-ый и 7-ой) строятся долевыым способом. Остальные  - ЖСПК. Начало строительства и предполагаемый ввод в эксплуатацию у домов, строящихся долевым способом, практически одинаковы:

Дом 1 - начало июнь 2010 - окончание август 2011

Дом 4 - начало сентябрь 2010 - окончание  октябрь 2011

Дом 7 - начало август 2010 - окончание сентябрь 2011

На сегодняшний момент состояние готовности домов следующее

Интервью для РТР - Беларусь

На этой неделе мне поступило предложение от телекомпании СТВ дать интервью для программы "Картина мира", которая выходит по субботам на канале РТР -Беларусь. Корреспондент компании Алексей предложил мне рассказать о моем опыте строительства и об этом блоге. Конечно, в сюжет вошло далеко не всё из нашего разговора. Но я надеюсь, что некоторая публичность этого блога благоприятно повлияет на строительство наших домов и мой опыт окажется полезным ещё большему количеству читателей.

Источник видео СТВ

Проверка связи

Партнёры сайта: Вызов электрика на дом. Профессиональные электрики приедут по первому вызову в удобное для вас время и оперативно и качественно решат электротехнические и монтажные работы любой сложности. 

---

В последнее время начали поступать жалобы от моих читателей о том, что к статьям невозможно написать комментарий. Настройки комментариев на этом сайте разрешают комментировать абсолютно всем без исключения. По этому мне кажется, что трудности могут возникать из-за особенностей настройки браузера, с помощью которого вы просматриваете этот сайт.

Уважаемые читатели и посетители моего блога! Прошу вас оставить тестовый комментарий к этому сообщению ( можно любой, например:  "раз-два-три" или "привет - как дела") с указанием программы, с помощью которой вы зашли на этот сайт ( Опера, Файерфокс, Эксплоер, Хром и т.д.). Если у вас не получилось оставить комментарий, напишите об этом, пожалуйста, на e-mail: ggbu2010@gmail.com

Если среди вас найдутся спецы, которые знают эту проблему и её решение, буду очень рад.

Заранее огромное спасибо!

Проблемы на валютном рынке и удорожание кредитов будоражат рынок недвижимости

Елизавета Булатецкая Беларусы и Рынок

Рост кредитных ставок, проблемы с валютой, слухи о грядущей девальвации могут существенно навредить рынку недвижимости и в первую очередь сектору жилья, который только-только начал приходить в себя после потрясений, вызванных финансовым кризисом 2008 г.

Снизившись до докризисного уровня, ставка рефинансирования с 16 марта подскочила вверх аж на 1,5 процентного пункта (п. п.). Вслед за ней в большинстве банков выросли на 0,5-1,5 п. п. ставки по кредитам, предоставляемым на покупку и строительство жилья. А в последних числах марта некоторые банки и вовсе приостановили прием заявлений на получение кредитов, предоставляемых на покупку или строительство жилья.

Так, в связи с корректировкой ставки рефинансирования в Белвнешэкономбанке кредиты на финансирование недвижимости (строительство, покупку, мену квартир или индивидуальных жилых домов) предоставляются с 16 марта по ставкам от 17,5 до 18,5% годовых (рост на 1,5 п. п.).

В Беларусбанке кредиты на строительство и приобретение жилья, а также на строительство квартир в жилых домах, предусматривающее совместное строительство машино-места в подземном гараже-стоянке, по-прежнему предоставляются под 14,5% - лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и 17% годовых - не нуждающимся.

Единственное изменение, которое все-таки произошло, коснулось кредитов, предоставляемых многодетным семьям - очередникам. Для них ставка по кредиту увеличилась с 16 марта до 12% годовых, поскольку привязана к ставке рефинансирования.