Жилищное строительство как источник массовых протестов?

Дмитрий Иванович, FINANCE.TUT.BY

Этих новостей не было в СМИ. Но, как мне кажется, в ближайшее время тема может стать весьма горячей, и вот почему. Дело все в том, что на этой неделе строительная организация МонолитГрад (Будтех) пока устно уведомила своих дольщиков о том, что будет изменена фиксированная цена долевого строительства с 3 080 тыс. за м2 до уровня 4 200 тыс. за м2. При этом до срока сдачи объекта осталось менее двух месяцев и застройщик не успевает по срокам, в том числе по причине обстоятельств, которые в прошлом году расследовали в рамках уголовного дела, заведенного на бывшее руководство данной организации. Что интересно: подчиняется эта строительная организация напрямую Министерству архитектуры и строительства, перед новым министром которого президент поставил четкую задачу - не допустить роста стоимости строительства жилья. Вот слова и вот реальность.

В данном случае ситуация с этой организацией - первая ласточка. Дело в том, что, по моим данным, пересмотр фиксированных цен, скорее всего, будет практически по всем договорам, где нет привязки к курсу доллара. К чему это приведет? Многие объекты строятся с привлечением льготных кредитов. Даже если предположить, что эти кредиты будут пересчитаны, это, с одной стороны, - дополнительная нагрузка на бюджет, с другой стороны - весьма трудоемкое занятие по переоформлению кредитов. А вследствие проблем на валютном рынке и потери рабочих мест в массовом порядке - еще и нереализуемое. Многие в надежде построить свое жилье привлекали практически все свои средства. И теперь их ставят перед фактом доплаты, причем доплаты будут отличаться от объекта и от запросов строительных организаций. Естественно, возникнут отказники и, если их число будет достаточным, - стройка попросту остановится ввиду недостатка финансирования. Что опять-таки приведет к выходу протестующих граждан на улицы. Учитывая объем долевого строительства в стране - протесты могут принять массовый и повсеместный характер. При этом стоит отметить, что строительство в части импортоемкости считается одной из сфер с небольшим воздействием цен. Президент как-то ставил задачу работать на предупреждение негативных тенденций. Вот поле деятельности для КГК и Администрации президента. Проблема уже есть. Или в госорганах предпочитают дождаться массового выхода людей на улицы для того, чтобы начать шевелиться?

---

Контролировать объекты строительства можно при помощи систем видеонаблюдения. Есть города, где на стройплощадках производят монтаж систем видеонаблюдения, Москва  например. Таким образом можно контролировать не только выполнение работ, но и сохранность строительных материалов.