ОАО "Минскпромстрой, который является застройщиком многоквартирного жилого дома №2 по генплану в микрорайоне "Масюковщина-5 решил действовать жёстко по отношению к дольщикам, которые строятся с привлечением льготных кредитов. В 20-ых числах июня 2011 года застройщик разослал некоторым дольщикам письма с угрозой разрыва договора.
После чего, обратившись за разъяснениями в отдел долевого строительства застройщика дольщикам было озвучено принятое решение руководства ОАО "Минскпромстрой" расторгать договора со всеми, кто имеет хотя бы два просроченных платежа по графику, являющемуся частью договора объекта долевого строительства.
С одной стороны всё законно – на лицо не исполнение договора со стороны дольщиков. А с другой стороны, те дольщики, у которых заключены договора о предоставлении льготного кредита согласно Указу №185 платежи застройщику осуществляют АСБ "Беларусбанк" согласно ежемесячно предоставляемых сведений о готовности дома. Данные сведения предоставляет банку сам застройщик. Процент готовности дома отстает от графика платежей. Получается, что собственные средства у дольщиков внесены, по проценту готовности банком все исправно выплачивается, кредитные линии открыты, но ОАО «Минскпромстрой» не намерен ждать перечислений по этим кредитным линиям и хочет расторгнуть договор, ссылаясь на график платежей из договора.
Единственный выход из ситуации, предложенный ОАО «Минскпромстрой» - это обратится в «Беларусбанк» с просьбой перечислить средства по открытым кредитный линиям согласно графику платежей из договора долевого строительства. Однако банк, ссылаясь в свою очередь на Указ №185 о льготном кредитовании, отвечает, что средства перечисляются строго в соответствии с процентом готовности дома по справкам, предоставляемым застройщиком, а не по графику платежей из договора долевого строительства. Получается замкнутый круг: у дольщиков открыты кредитные линии, покрывающие всю сумму по строительству, но воспользоваться ими застройщик не дает и требует досрочного внесения средств.
6 коммент.:
Посмотрите внимательно договор - график платежей никак не связан с процентом готовности дома. Так что и банк, и застройщик выполняют свои обязательства.
Анонимный, да в том то вся и проблема, что не связан! Об этой дыре в законодательстве знают все застройщики, и идут навстречу дольщикам, подписывая отсрочки платежей или изменяя график платежей в договоре. Ведь деньги будут уплачены в любом случае и это подтверждает кредитный договор. А то что пытается провернуть МПС, мягко говоря не этично...
Не этично - но в рамках подписанного договора. Подписали - значит с учловиями согласны.
Анонимный, а как Вы относитесь к тому, что при заключении договора специалисты МПС давали такую информацию: "Вы на этот график не смотрите! У нас он типовой и для льготников и для нельготников! Мы по такой системе уже ни один дом возвели! Вас не должен этот график никак волновать! Тех, у кого льготные кредиты мы не трогаем, мы ждем, когда заплатит банк, регулярно предоставляя ему сведения о готовности объекта..."
Это же мы придумали! Дольщики 100 раз задавали вопросы по поводу оплаты! И 100 раз им отвечали, что льготников график не касается. Только вот на 101-ый раз решили всё мигом переиграть!
когда же будет так, что будет все нормально
ТРЕХМИНУТНЫЙ СЮЖЕТ ПРО ДОЛЬЩИКОВ МИНСКПРОМСТРОЯ СНЯЛ КАНАЛ ОНТ: http://ont.by/news/our_news/0067951/
Отправить комментарий