По договору, моя квартира должна быть с отделкой. Естественно, качество материалов отделки будет посредственное, но в тоже время квартира будет абсолютна пригодна для проживания. Все мои знакомые, которые построили квартиры с отделкой, практически сразу въехали в свои квартиры без серьёзных переделок.
Сегодня застройщик сообщил, что есть возможность отказаться от отделки. При этом квартира подешевеет на 5%. Выгоду отказа от отделки вижу только одну. В случае если от отделки откажется большинство дольщиков нашего дома, тогда возможно дом смогут сдать вовремя.
А вот минусов приходит на ум намного больше
- во первых, уменьшится кредитная линия на 10%, т.к. если дом без отделки, то банк кредитует 90% от положенных для льготного кредитования метров ( с отделкой - 100%)
- стоимость ремонта своими силами, даже самого бюджетного, в итоге окажется на много больше суммы, заложенной в стоимости квартиры. В настоящее время даже кухни эконом класса на заказ могут оказаться дороже всей стоимости отделки, от которой предлагают отказаться
- в случае непредвиденных обстоятельств, а их сейчас с каждым днём всё больше, на ремонт просто может не хватить денег
- делать бюджетный ремонт, тратя на это деньги и время, абсолютно не хочется. А хороший ремонт потребует больших затрат, что может затянуть новоселье на длительное время
- большая вероятность усадки здания в первые годы может повредить хороший ремонт квартиры
Что касается плюсов отделки, это квартира, пригодная для заселения и проживания. Ремонт можно делать постепенно, а можно и сразу, как позволяют средства и время.
4 коммент.:
даже не знаю, что и сказать - бери с отделкой
М ы вот как взяли без отделки-так без нее и живем
квартира с отделкой скрывает те виды работ, за которые мы платим, а результата невидно. Вам никто не покажет, что под обоями нет ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ штукатурки (по нормам около 20мм), по линилиумом отсутствует стяжка (по нормам 5мм) из самонивелира, а также другие недоделки. Если дома с отделкой предопалагуют отсутсвие патронов для лампочек во всех помещенийх, кроме прихожей и кухни...зачем тогда такой ремонт?
Ynest, конечно бывает и так. Но я, регулярно посещая строящийся дом, уже видел и штукатурку на стенах и стяжку на полу. Так что в этом смысле всё в порядке. Ну а в патронах для лампочек в квартире с отделкой я смысла не вижу.
Отправить комментарий