Имущественный налоговый вычет

Что такое имущественный налоговый вычет? В соответствии с п. 1.1. статьи №166 (Имущественные налоговые вычеты) особенной части Налогового кодекса РБ физические лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  имеют право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РБ индивидуального жилого дома или квартиры.  Это относится также к погашению кредитов банков РБ, займов, полученных от белорусских организаций и (или) индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним) и фактически израсходованных на цели, указанные выше.

Так что же это за вычеты? Дело в том, что в соответствии со ст. 21 Конституции Республики Беларусь каждый имеет право на достойный уровень жизни, включая достаточное питание, одежду, жилье и постоянное улучшение необходимых для этого условий. Согласно же ст. 48 Конституции граждане Республики Беларусь имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья.

Так вот, в связи с тем, что жилье является первостепенно необходимым для человека имуществом, а также учитывая положения Конституции РБ, налоговым законодательством предусмотрено исключение из сферы налогообложения тех доходов физических лиц, которые направляются ими на приобретение жилья.

Т.е. вся сумма денег, которую я внёс (первый взнос) и ещё внесу в процессе строительства, а также платежи по кредиту, который я взял на строительство, является не облагаемыми налогом.

На данный момент времени я оплатил своими средствами около з6 млн. руб. Значит государство должно вернуть мне порядка 4 млн. Поэтому я обратился в бухгалтерию по месту работы с соответствующим заявлением.

Бухгалтер потребовала от меня следующие документы *:

1. Справку о состоянии на учёте нуждающихся  в улучшении жилищных условий

2. Справку о сметной стоимости квартиры

3. Копию договора о долевом строительстве

4. Оригиналы и копии платёжных документов, подтверждающих оплату (квитанции)

 * - данный перечень оказался достаточным в моём случае, но может быль не достаточным в вашем. Поэтому предварительно проконсультируйтесь у бухгалтера по месту работы или в налоговой инспекции по месту жительства.  Полный перечень возможных документов указан в статье №166 Налогового кодекса РБ

Теперь с моей заработной платы не будут вычитать налоги до тех пор, пока не покроют всю сумму (4 млн). А это где-то год - полтора. Кроме того, бухгалтер посоветовала на остальные оставшиеся выплаты, которые мне придётся сделать в процессе строительства ( порядка 17 млн.) налоговый вычет оформить на жену, что бы максимально использовать данную возможность. "А то мало-ли, законодательство изменится!" -сказала мне бухгалтер, улыбаясь.

Как только я начну выплачивать кредит, все платежи по кредиту можно будет оформить таким же образом.

А пока, чтобы скрасить ожидание, подбираем себе мебель в будущую квартиру. Предложений много, прямо глаза разбегаются. Недавно нашёл хороший сайт, где можно почитать про мебель и интерьер. Так сказать изучаю мат.часть :)