Дополнительное соглашение

На днях подписал дополнительное соглашение к договору. Согласно этому соглашению, срок сдачи дома переносится на декабрь 2011. Конечно, перенос окончания строительства - спорный вопрос. Так и не определена ни виновная сторона, ни причины переноса. Поведение застройщика тоже оставляет желать лучшего. Но исходя из реалий сегодняшнего дня, смысла дальше брыкаться не вижу. В доп. соглашении не изменилась цена, не изменился нормативный срок строительства (спасибо инициативной группе), нет других дополнений, которые могли бы ухудшить моё положение как дольщика, кроме как необходимость ожидания.

Дом не достроен, это очевидный факт. Но строительство не заморожено, застройщик утверждает, что справится к декабрю. К тому же банку необходимо основание для продолжения финансирования по кредитной линии. Этим основанием является в данном случае дополнительное соглашение.

Подписав доп. соглашение, я отсрочил своё ожидание до декабря. В декабре появится ещё одно дополнительное соглашение (надеюсь последнее) с окончательной ценой квадратного метра. А возможно и с новым сроком сдачи. Вот тогда и буду волноваться. Тем более, что предпосылки к этому есть.

Чтобы взять кредит на квартиру, нужно зарабатывать 15 миллионов в месяц

Опыт торговли на рынке Форекс - это блог Форекс трейдера

На сегодня самое лояльное предложение по жилищным кредитам – у «Беларусбанка»: на 20 лет под 27% годовых на сумму до 75% стоимости квартиры.

Отмена в июне решения Мингорисполкома № 101, которое разрешало получать без очереди льготные кредиты на строительство коммерческого жилья, вызвала неправильные толкования и в прессе, и среди населения. Отмена этого решения была преподнесена некоторыми СМИ и интернет-изданиями как отмена льготного кредитования вообще, пишет газета «Белорусы и рынок».

На самом деле льготные кредиты как предоставлялись по Указу № 185 от 14.04.2000 г., так и предоставляются. И порядок предоставления кредитов по этому указу тоже никто не отменял и не пересматривал. Вне очереди льготные кредиты получают очередники из числа многодетных семей, детей-сирот и некоторых других категорий граждан. Остальным людям, состоящим на квартирном учете, льготные кредиты предоставляются в порядке очередности.

Но в последующем политика льготного кредитования изменится, о чем в последние полгода неоднократно заявлял президент. И объемы льготного кредитования тоже будут сокращаться, что обусловлено сложной экономической ситуацией.

Льготы - уже не панацея

Дольщики, работающие в УКСе

Домик медленно, но верно растёт в высоту. Хотелось бы верить, что к декабрю его всё-таки достроят. Недавно на форуме проскочила информация, что в нашем доме строят квартиры четыре сотрудника УКСа. Если это правда, то я не понимаю, зачем так нервировать дольщиков, если сами тоже дольщики. Более того, наши будущие соседи. Неужели они не заинтересованы в скорейшей сдаче дома? Зная ситуацию изнутри, можно направить энергию дольщиков в правильное русло, которое будет выгодно всем. 

Но этого не происходит. Никто не пишет на форуме, никто не приезжает на встречи, никто ни разу при посещении УКСа не сказал мне: " Не волнуйтесь, я тоже строю в этом доме квартиру, я тоже заинтересован в скорейшей сдаче дома, я делаю для этого всё возможное и невозможное". Или у сотрудников УКСа какие-то особые договора, которые позволяют им не беспокоится о удорожании строительства, переносах сроков сдачи и т.д.?

Уважаемые сотрудники УКСа, строящиеся в наших домах! Если вы читаете этот блог, оставьте комментарий, можете анонимно. Или напишите на е-маил, он есть в контактах  Расскажите нам, дольщикам, своё видение ситуации. Как дольщика, а не как застройщика. 

Что светит нуждающимся в улучшении жилищных условий

О том, каким образом будет решён вопрос обеспечения льготным жильём в Беларуси, и какие альтернативы предложит государство, 6 сентября рассказал заместитель премьер-министра Анатолий Калинин на торжественной церемонии открытия Международной специализированной строительной выставки "Будпрагрэс-2011".

По словам вице-премьера, проект таких изменений уже подготовлен для утверждения президентом.

Так, в новом указе решено сохранить прежние условия помощи только «для многодетных семей и для категорий социально не защищенных граждан». Сегодня экономическое положение государства не может позволить обеспечивать людей жильём в прежних масштабах.

6 сентября

Шестого сентября по договору должен быть построен наш дом. Но он не построен. Я готов принять тот факт, что в строительстве могут быть задержки, переносы сроков сдачи, непредвиденные расходы. Я готов принять тот факт, что в этом году в стране серьёзный кризис. Я готов выслушать все оправдания застройщика. Но я устал ждать!

Когда, б**ть, вы построите мой дом?!

При льготном кредитовании будут учитывать наличие жилья в собственности по всей республике

О перспективах изменения условий жилищного строительства в беседе с корреспондентом «Звезды» рассказывает начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

- Сегодня в вашем ведомстве разрабатывается новая концепция по предоставлению льготных кредитов определенным категориям населения, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Вместе с тем, на днях начал действовать указ главы государства, где снижен критерий нуждаемости в жилье в Минске с 15 до 10 квадратных метров общей площади на человека. Ранее в Беларуси, да и в Минске, льготный кредит давали под строительство квартиры в расчете 20 метров на человека. Этот норматив сейчас будет как-то корректироваться?

Почему не строят дом №4

Сегодня на сайте "Комсомолки" kp.by вышла статья "Дома не строят, потому что строители сбежали?". В ней описаны проблемы наших соседей - дольщиков дома №4, у которого до сих пор нет даже первого этажа. Просто нет слов...

Дольщики, решившие строиться с УКСом Фрунзенского района Минска, уже сами себя называют «кинутыми».

Еще недавно строиться с государственными организациями казалось надежной перспективой. Ну что может случиться, если УКС взялся возводить в столице целую улицу Школьную? А это девять однотипных домов в Сухарево, часть - «долевка», еще несколько - для очередников через ЖСПК.

- Мы вступили в долевое строительство в сентябре 2010 года, заключив договора с УКСом Фрунзенского района на квартиру в доме номер 4, с далеко не маленьким ценником и четко прописанной датой сдачи квартир - октябрь 2011-го. Но дома нет! И нет надежд на то, что в этом году мы увидим хотя бы коробку! - говорят дольщики Ольга и Валентин Кизино. - Понятно, что дом будет когда-нибудь построен, но в какие сроки и по каким ценам? Притом что мы, дольщики застройщика, никого не обманываем: платим по графику, у всех заключены кредитные договора с Беларусбанком, но процент готовности дома (7%) не меняется с декабря 2010 года…

Что такое квартира-студия?

Последнее время на рынке жилой недвижимости всё чаще можно услышать такое понятие, как квартира-студия. Примерное представление о таком типе жилья имеет практически каждый, но что на самом деле представляет собой этот вариант жилой недвижимости, в Беларуси, на практике знакомы не многие. Пока что большинство предложений такого плана существует лишь на рынке аренды, причём посуточной. Но стоит ли рассматривать квартиру-студию, как некий новый вариант VIP-недвижимости, пригодный для повседневного проживания? Попытаемся разобраться, учитывая все особенности данного типа.