Беларусбанк приостановил льготное кредитование строительство для домов, вводимых в 2012 году

На форумах в Интернете появился слух о том, что 6 октября «Беларусбанк» якобы принял решение приостановить заключение договоров на льготное кредитование строительства домов, вводимых в 2012 году. Такую информацию доводят до сведения граждан бухгалтеры и председатели некоторых ЖСПК. Чтобы прояснить ситуацию, Realt Onliner обратился к сотрудникам банка.

«В настоящее время финансирование выделяется на сформированные ЖСПК и, как правило, на уже вводимые дома. Делается это, чтобы не распылять средства по всему городу, а сосредоточиться на тех объектах, которые надо достроить в ближайшее время. Такова установка Совмина», — уточнили в пресс-службе «Беларусбанка».

«Когда будет официально принято решение довести какую-либо информацию, она будет доведена. В том числе до средств массовой информации», — ограничился комментарием Виктор Агеев, начальник управления кредитования «Беларусбанка».

Напоследок мы набрали телефон банковского контакт-центра 147 и задали тот же вопрос: действительно ли приостановлено кредитование домов, вводимых в 2012 году?

«Да, это так, — пояснила консультант. — Решение принято на основании протокола заседания Президиума Совета министров от 27 сентября 2011 года и начнет действовать с 10 октября».

Как сообщалось ранее, в Беларуси рассматривается возможность сворачивания льготного кредитования недвижимости. Прежние условия могут сохранить только многодетным очередникам, семьям с детьми-инвалидами, ликвидаторам и некоторым другим категориям граждан. Позиция Минстройархитектуры категоричная: государство должно поддерживать только самые незащищенные слои общества. Проект указа обсуждается несколькими ведомствами и может быть готов к концу года.

Системы видеонаблюдения

Было бы здорово оборудовать наш новый дом камерами видеонаблюдения. К этой мысли я пришёл просматривая сайт, на котором представлены различные цифровые системы видеонаблюдения. Недавно был в гостях у друзей, дом которых оборудован такой системой. У них изображение с камер, установленных с разных сторон дома транслируется прямо по телевизионному кабелю. То есть, включив на телевизоре соответствующий канал можно увидеть довольно качественное изображение с соответствующей камеры.Таким образом у них просматривается вход в подъезд, парковка, детская площадка и другие близлежащие объекты. 

Плюсов от такой системы множество. Помимо видео фиксации  происходящего вокруг дома, можно использовать эти видеонаблюдения в повседневной жизни. Например, посмотреть наличие мест на парковке, наблюдать за ребёнком на детской площадке, видеть звонящего в домофон и так далее. Неоценимую помощь такие системы окажут в поиске виновников, совершивших аварию во дворе. Да и просто хулиганов, занимающихся вандализмом. А такое бывает довольно часто.

Ну а пока дом мой дом ещё строится и надежды, что него сдадут до нового года с каждым днём улетучиваются. Как всё таки утомительно ждать. Надеюсь осталось не много.

Цены на столичные новостройки в сентябре

Если сравнить сентябрьские проектные декларации с теми, что были опубликованы застройщиками в августе, подорожание квадратного метра жилья в новостройках будет на лицо.

Цена элитных объектов и высококачественного бизнес-класса может превосходить цену новостроек эконом-класса в 2-3 раза, констатируют специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА • НОВОСТРОЙЦЕНТР». Так, в сегменте элитного жилья средняя цена новостроек превысила в сентябре 17 миллионов рублей за квадратный метр, в эконом-классе — приблизилась к отметке 8 миллионов рублей за квадратный метр.

Наиболее острая ценовая конкуренция прослеживается в сегменте бизнес-класса: здесь цены могут отличаться между собой в 2,5 раза. В процентном соотношении в сентябре 2011 года элитные объекты были дороже новостроек бизнес-класса на 65%, а цена бизнес-класса, в свою очередь,превышала цену эконом-класса на 32%.

Что касается непосредственно цен, устанавливаемых в новостройках самими застройщиками, более предметно о них можно судить по проектным декларациям, публиковавшимся в газете «Звязда» в сентябре этого года.

Квартира или гостиница

Почему у нас так слабо развит гостиничный бизнес? Потому что очень хорошо развита сдача квартир на сутки. Почему то гостиницы не пользуются популярностью ни у людей, командированных по работе, ни у туристов. Наверное все таки дело в отсутсвии нормального сервиса, когда в гостинице чувствуешь себя комфортно.

Другое дело квартира. При надлежащем сервисе, квартира в разы превосходит гостиничный номер по комфорту. Конечно, есть пятизвездочные отели, где можно прочувствовать себя очень даже комфортно.  Но если взять средний номер в гостинице и квартиру с хорошим ремонтом и современной бытовой техникой, при одинаковой стоимости квартира выигрывает с большим отрывом.

Взять например город Гомель. Снять квартиру в Гомеле на сутки можно начиная примерно от 25$ за сутки  Столько же стоит обычный одноместный номер в гостинице с завтраком. Разница в комфорте, величине пространства, обстановке и наличии бытовой технике очевидны.

По роду деятельности часто бываю в командировках, жил в разных гостиницах и могу сказать, что лучше жить в хорошей квартире, чем в обычном номере гостиницы за туже цену. 

Развитие закрытого форума

Закрытый форум продолжает своё развитие. Можно смело сказать, что он превратился в некий закрытый клуб. Все участники регистрируются под собственными именами, в аватарках устанавливают свои фотографии - таковы правила форума. Общение становится всё более доверительное. Помимо злободневных проблем, касающихся строительства наших домов, участники форума знакомятся поближе, общаются более открыто, как близкие знакомые.

Форум разрастается. Разделы обрастают новыми темами, темы новыми сообщениями. Из новых тем, не свойственных обычным форумам, появились такие как "Знакомимся и общаемся", "Могу помочь", "Ваше хобби" и т.п. Люди представляются, знакомятся, общаются, рассказывают о своей профессии, увлечениях. 

На сегодняшний момент форуму полтора месяца и 127 зарегистрированных пользователей. Конечно, не все участники проявляют активность. Половина из них не написала ни одного сообщения. Большинство из них используют форум, как источник информации. Новые фото отчёты о посещении стройки посмотреть, да новости от инициативной группы почитать. 

Могу сказать что на активность большинства участников не повлияла закрытость форума. Многие из активных участников на публичном форуме онлайнера, остались активными и на закрытом форуме. В то врем, как многие из просто читателей того же форума обозначили себя с просьбой дать инвайт на закрытый форум, так и остались не активными читателями. 

Построить квартиру в Смолевичах

В 4-4,5 млн. BYR/кв. м обойдется минчанину строительство квартиры в городе-спутнике столицы Смолевичи.

Жилищные отделы администраций районов Минска приступили к формированию списков очередников, желающих строить квартиры в первом жилищно-строительном кооперативе (ЖСПК) в городе Смолевичи, который с недавних пор является городом-спутником Минска. Об этом на прошлой неделе сообщила БЕЛТА со ссылкой на начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Александра Авраменко.

По словам чиновника, ЖСПК организуется для нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих на учете в администрациях районов города. Все очередники, которые готовы строить жилье в Смолевичах, могут обращаться с соответствующими заявлениями в районные администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Но включать в кооператив будут не тех, кто раньше подал заявление, а тех, кто дольше находился на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Процентные ставки по кредитам опять растут

С 22 сентября в Беларуси изменятся процентные ставки по вновь заключаемым кредитным договорам в белорусских рублях на потребительские нужды и финансирование недвижимости. Такое решение «Беларусбанк» объясняет ростом стоимости привлекаемых ресурсов, в том числе повышением ставки рефинансирования.

«Кредиты для нуждающихся граждан будут выдаваться под 31% годовых (ранее было 27%), для ненуждающихся — под 38% (ранее — 33%)», — сообщили корреспонденту Realt Onliner в пресс-службе банка.

Изменились и условия кредитования для нуждающихся граждан, проживающих в сельских населенных пунктах — с 26% до 30% годовых. Повышение не затронуло размер процентных ставок по кредитам многодетным семьям. Для этой категории ставка осталась прежней — 22%.

«С начала текущего года темп роста процентной ставки по кредитам банка на финансирование недвижимости для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ниже темпа роста ставки рефинансирования, — добавили в пресс-службе. — В связи с чем процентная ставка по данному виду кредита максимально приближена к ставке рефинансирования Национального банка».

Строители уезжают из Беларуси

Из-за резко упавших заработков белорусские строители активно ищут работу за пределами страны. И находят. На региональных стройках из-за этого уже возник острый дефицит кадров.

По нынешним временам в России в пересчете на доллары зарплаты в четыре раза выше. Из-за столь существенной разницы дефицит строителей уже ощущается в регионах.
По этой причине в Кобрине заморозили строительство нескольких домов, а в Витебске - целого района. Печальная информация также доходит из Браслава. Как известно, город близко к Латвии, поэтому многие местные жители ищут работу там. Например, из строительной организации ПМК-42 в этом году уволились 120 работников.

Директор Андрей Давыденко говорит, что люди бегут из организации, так как резко снизились реальные доходы. "Часть строителей уезжает на заработки в Россию или Латвию, другие строят частные коттеджи на Браславщине. Хуже то, что от нас уходят наиболее опытные и квалифицированные кадры", - подчеркнул Давыденко. По его словам, ситуация может измениться только тогда, когда в Беларуси будут достойные зарплаты.